недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

2 собственника и ДКП по доверенности

Вся Россия 1 082 2

Здравствуйте. У меня доверенность на куплю продажу квартиры тети. 2 собственника тетя и ее муж. По документам у каждого 1/2 доли. Тетя находится в другом городе. Возникли такие сложности.

1. Доверенность составляли давно. Ещё два года назад и поменялась у них прописка. Нужно ли делать новую ген доверенность ?


2. Как правильно делать покупателю расчет за квартиру? Через банк переводить в равных долях или открывать совместный счёт или два разных счета и перечислять деньги?


3. Росеестр говорит что я должна написать рассписку о получении денежных средств до подачи документов на регистрацию? Как мне писать рассписку если деньги перевели собственникам и у меня в доверности только права на открытие счетов или ячейки.



Советы 2
Ирина ГоссЛучший совет28 ноября 2020, 23:07

1. Нет, новую доверенность делать не надо
2.проще, если Покупатель сделает 2 платежа напрямую на счёта продавцов. ( аккредитив, эскроу вам в помощь) Но возможны варианты
3.росреестр никогда не требует расписки . В случае безналичного перевода продавцам , покупателю достаточно банковских документов об оплате . Расписка просто не нужна

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 ноября 2020, 2:44

Добрый день!

1. Это зависит от того, на какой срок была выдана доверенность. Есть срок истек или не указан (в этом случае срок принимается равным одному году), то нужно делать новую доверенность. Если срок не истек, можно использовать старую.

2. Если получателем денег будете вы то, можете получить всю сумму на один счет. Если получателями будут собственники (при ипотеке, банк скорее всего будет настаивать на платеже собственникам), то должно быть два платежа.

3. А что значит "росреестр говорит"? Росреест ничего обычно не говорит. Можно только задавать вопросы в разные инстанции и получать ответы.
В вашем случае нет никакой необходимости производить расчеты до регистрации, и соответственно нет необходимости уведомлять об этом Росреестр.

Сейчас обсуждают
Продажа квартиры,Спасибо
ЮЛИЯ Смирнова
вчера в 13:49
редакцияeditorial@cian.ru