недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Может ли банк аннулировать ипотеку, если в процессе регистрации были внесены изменения в договор купли-продажи?

Вся Россия 1 498 5

Добрый день!

У нас сложилась такая ситуация, с мужем приобретали квартиру в собственность. В продавцом составили договор купли-продажи, по данному договору мы приобретали квартиру в долевую собственность по 1/2 (без нотариального заверения). Данный договор был проверен юристами банка и дали добро на ипотеку.


Отнесли договор на регистрацию в МФЦ, нас предупредили, что долевку могут не зарегистрировать, что собственно и произошло. До истечения срока регистрации нам позвонили из Росреестра и сказали, что если поменяем долевку на совместную собственность, то регистрация пройдет успешно.


С продавцом переделали договор, переподписали условие покупки с долевой на совместную (только его). Его отвезли в МФЦ, сделку зарегистрировали, деньги банк перечислил продавцу.


теперь у меня проблема с банком - зарегистрирован договор с совместной собственностью, а не долевой. Принесла уже готовые документы в банк - грозят требованием выплатить всю сумму по ипотеке.

Как в такой ситуации быть? Как договориться с банком?



Советы 5
Александр ВороничЛучший совет30 мая 2020, 14:14

Здравствуйте. Вряд ли мы сможем подсказать Вам то, как договориться с банком. Это вопрос обсуждения и переговоров. Надо понимать, что любые изменения, касающиеся сделки и её сторон должны быть изначально обсуждены всеми заинтересованными сторонами. Обратитесь к руководству ипотечного центра и попробуйте согласовать изменения.

Вероника Петровых30 мая 2020, 14:17

спасибо!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 мая 2020, 19:59

В принципе для банка ничего критичного не произошло: квартира также остаётся предметом залога; вы оба также несёте солидарную ответственность перед банком.
Не думаю, что дойдёт до требования полного досрочного погашение кредита со стороны банка.
Если вопрос возник, то предложите сделать допник к кредитному договору и закладной (если применимо).

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 мая 2020, 21:55

Странно что банк дал добро, изначально.
А все изменения в ДКП по согласованию с Банком.

Добрый день! При долевой собственности у супругов необходимо было предоставить и в банк и в РР брачный договор. Странно, что банк изначально согласовал данную сделку.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]