недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Одобрят ли эту квартиру к покупке

Вся Россия 3 148 7

Добрый день!

Понравилась определенная квартира, ипотека одобрена. Ситуация такая.

Этаж 12/12

Кухня вынесена в коридор (электроплита) , а на месте кухни сделана спальня.

В техническом плане есть все перегородки, но квартира проходит как однокомнатная. На плане спальня проходит кухней, а кухня коридором. Т.е. официально переустройства в документах нет.

Одобрят ли к покупке такую квартиру и какие проблемы могут возникнуть при дальнейшей продаже?

Можно ли отказаться от покупки (внесен аванс 50000) в случае отказа от приобретения?

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 11:01

Добрый день. Зависит от конкретного банка и размера Вашего первоначального взноса. Согласование такой перепланировки возможно. Можно ли отказаться от покупки - можно, если в Вашем договоре задатка нет упоминания о наличии произведенного и несогласованного переустройста.

КРОКОБОКС23 апреля 2021, 11:06

Ипотека Сбербанк, первоначальный взнос 500.000 (стоимость 4 020 000)
Есть только расписка об авансе, без дополнительных условий

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 11:24

Извиняюсь, у Вас внесен аванс, а не задаток. Это разные понятия. Аванс вообще всегда возвратный, если договор не составлен так, что в счет его стоиомости может быть удержан штраф.
По перепланировке обращайтесь в банк или в оценочную компанию.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 11:27

Здравствуйте. К электроплите вопросов не будет.

Вы там не написали о раковине? Если её установили в коридоре, то это куда более серьезное нарушение, но и с таким пройти оценку возможно.

С уважением.

КРОКОБОКС23 апреля 2021, 11:30

Раковина также проведена в коридоре
Плюс в коридоре сделана вытяжка

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 11:34

Вытяжка это не нарушение.

Такую перепланировку вряд ли удастся узаконить. Остается 2 варианта: покупать по тем документам, что есть или отказываться от покупки.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru