Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Салехарде
Продажа

Купить 2-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Салехарде

Найдено 19 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 7
2-комн. квартира, 42 м², 1/2 этаж
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Горького, 8
5 200 000 ₽
123 810 ₽/м²
Укомплектованная 2-комнатная квартира для семьи - заходи и живи Квартира от собственника с ремонтом * Полноценная 2-комнатная квартира - не евродвушка, комнаты изолированные * Очень теплая квартира - зимой тепло в -40, летом не жарко * Светлая квартира с красивым дизайном - уют и отдых каждый день * Пластиковые окна на солнечную сторону, в комнатах всегда есть дневной свет и солнце * Имеется гардеробная/кладовая - легко убрать лишние вещи с проходов * В 2025 произведен ремонт сантехники, в т.ч. новый бойлер и смесители * Оплачен договор по использованию газа до 2027 года * Соседи - тихие и интеллигентные * Документы готовы, собственник, без обременений Идеальная семейная инфраструктура: -Автобусная остановка Баня / Салехардный центр молодежи в 2 минутах ходьбы до дома - Средняя школа 4, Лицей, библиотека Дружбы народов - Детские сады - Мамонтенок, Северное Сияние, Умка, Золотая рыбка - 3 Магнита, один из них 24/7, Пятерочка, Красное Белое, ТЦ Арго - 2 аптеки Ригла, Городская аптека - Автосервисы, заправка Роснефть, - Салоны красоты, баня-сауна 5, студия танца, центр спортивной подготовки - Рестораны Сакура, Чайхана, кофейни, кондитерские - Речной вокзал, пристань, Правительство ЯНАО, парк 70-летия Победы - Рядом река и парковая зона с водоемами для прогулок * * Хотите заехать и сразу жить в уютной квартире? Тогда позвоните уже сегодня, чтобы посмотреть эту квартиру * * Покупка этой уютной квартиры - лучшее решение для вашей семьи! До конца мая - подарок: мебель бесплатно! Заканчивайте поиски. Приезжайте на осмотр первым! Въезжайте хоть сегодня! Продается 2-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Салехарде.
ID 51868764
Документы проверены
вчера
вчера, 22:25
2-комн. квартира, 47,6 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Зои Космодемьянской, 57
10 000 000 ₽
210 084 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира Косметический ремонт уже выполнен — остаётся лишь вдохнуть жизнь в новое жильё! Идеальное месторасположение: рядом остановки общественного транспорта, зелёные зоны отдыха, детсады, учебные заведения и супермаркеты. Небольшое обновление потребуется только в ванной комнате. Возможен торг! Чтобы получить дополнительную информацию или организовать просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами незамедлительно. Наш офис агентства недвижимости "Этажи" расположен по адресу: г. Салехард, ул. Ленина, д. 44, ТЦ "Апельсин", 2 этаж. Код пользователя: 111078 Номер в базе: 8075602 Купить 2-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Салехарде.
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:25
2-комн. квартира, 50,6 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
ЖК «по ул. Почтовая, 5»
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Почтовая улица, 5
8 800 000 ₽
173 913 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 50,6 м² на улице Почтовая. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт нейтральных тонов. Значительная часть мебели и бытовой техники остается новому владельцу, что обеспечивает возможность заселения сразу после сделки. Дом содержится в порядке: территория благоустроена. Это предложение оптимально сочетает готовность к комфортному проживанию, выгодное расположение и потенциал для дальнейшей модернизации в соответствии с вашими предпочтениями. Код пользователя: 167594 Номер в базе: 12212000 Продам 2-комнатную квартиру до 10 млн. рублей в Салехарде.
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 12:55
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
2-комн. квартира, 41,6 м², 1/2 этаж
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, переулок Строителей, 8
4 500 000 ₽
108 173 ₽/м²
Предлагается двухкомнатная квартира, расположенная в центре города Салехард Объект расположен в пешей доступности от основных деловых, культурных и развлекательных центров, что обеспечивает значительную экономию времени. Квартира полностью готова к проживанию: выполнен хороший ремонт, есть вся необходимая встроенная техника и функциональная мебель. Изолированные комнаты обеспечивают приватность, а раздельный санузел повышает бытовой комфорт для семьи. Дом признан аварийным. Если вас заинтересовало предложение звоните или пишите по номеру телефону, указанному в объявлении! Код пользователя: 111078 Номер в базе: 10673741 2-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Салехарде.
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 09:45
2-комн. квартира, 53,2 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Чубынина, 12
9 500 000 ₽
178 571 ₽/м²
Продается великолепная двухкомнатная квартира площадью 53,2 м² в самом сердце города! Это идеальное место для комфортной жизни вашей семьи. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: рядом находятся магазины, школы, детские сады, развлекательные центры, рестораны и кафе. Прогулки по живописной аллее станут приятным дополнением к вашему досугу, а остановки общественного транспорта в шаговой доступности сделают передвижение по городу легким и удобным. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома и обладает продуманной планировкой с окнами на две стороны, что обеспечивает отличное естественное освещение. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. При продаже в квартире остается вся необходимая мебель, что позволит вам сразу же наслаждаться комфортом нового жилья без лишних затрат и хлопот. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Если вы хотите узнать больше о квартире или организовать просмотр, свяжитесь с нами по указанному телефону или посетите наш офис Агентства недвижимости "Этажи" по адресу: г. Салехард, ул. Ленина 44, ТЦ "Апельсин", 2 этаж. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор! Код пользователя: 190702 Номер в базе: 8187937
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:25
2-комн. квартира, 53,4 м², 4/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Зои Космодемьянской, 39
9 500 000 ₽
177 903 ₽/м²
продаётся просторная квартира в центре города по причине переезда. Квартира продается с мебелью и техникой.
Собственник
ID 141118746
2 недели назад
6 май, 17:55
2-комн. квартира, 70,6 м², 1/2 этаж
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Чкалова, 2А
5 100 000 ₽
72 238 ₽/м²
Уютная 2-комнатная квартира на первом этаже деревянного дома — редкая возможность жить в атмосфере настоящего тепла и тишины. Раздельный санузел, на кухне — вся необходимая мебель и техника, остальная обстановка также остаётся, так что можно заезжать и начинать жить сразу. Дом расположен вдали от шумных магистралей, в тихом районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школа, детский сад, пиццерия и остановка транспорта. Здание не признано аварийным. Здесь особый микроклимат — дышится легко и спится спокойно. Отличный вариант для семьи. Код пользователя: 188245 Номер в базе: 12440112
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 09:47
2-комн. квартира, 45,2 м², 7/9 этаж
С мебелью
ЖК «квартал "Ямальский"»
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Зои Космодемьянской, 70
9 100 000 ₽
201 327 ₽/м²
Двухкомнатная квартира с ремонтом. Солнечная сторона. Из окон вид на двор, с детской площадкой. Дом оборудован пассажирским лифтом. Раздельный санузел, лоджия с панорамным окном и системой для хранения. Остается кухонный гарнитур, рабочая зона в детской комнате, шкаф-купе и некоторая техника. Квартира теплая, балкон не протекает, тихие соседи со всех сторон. В пешей доступности остановки и продуктовые магазины. Возможен обмен с нашей доплатой на 3-х или 4-х комнатную квартиру. Квартира без обременений. Два взрослых собственника.
Собственник
ID 130940577
2 месяца назад
6 мар, 15:47
2-комн. квартира, 52,1 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Зои Космодемьянской, 56
9 500 000 ₽
182 342 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира по улице Павлова 23. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, детский садик, школа. Код пользователя: 99064 Номер в базе: 8124045
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 20:25
2-комн. квартира, 45,1 м², 3/9 этаж
ЖК «квартал "Ямальский"»
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Зои Космодемьянской, 70
9 400 000 ₽
208 426 ₽/м²
Жилой комплекс "Ямальский" предлагает к продаже квартиру с выполненным качественным ремонтом, что позволяет заселиться сразу после оформления сделки без дополнительных затрат и времени на отделку. Объект расположен в развитом районе с полноценной социальной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты и другие объекты повседневного спроса. Планировка квартиры рациональна и отвечает современным стандартам, создавая комфортное пространство для жизни. Транспортная доступность является одним из ключевых преимуществ: благодаря развитой дорожной сети и наличию общественного транспорта вы сможете быстро добраться до центра города, деловых районов и ключевых магистралей. Придомовая территория ЖК благоустроена, предусмотрены зоны для отдыха и детские площадки. Это предложение сочетает готовность к проживанию, выгодное местоположение и современные стандарты жилой среды, что делает его практичным и надежным решением для вашей семьи. Код пользователя: 167594 Номер в базе: 10214185
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
неделю назад
13 май, 18:36
2-комн. квартира, 48,7 м², 2/2 этаж
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Чапаева, 40
6 000 000 ₽
123 203 ₽/м²
Просторная двухкомнатная квартира в районе Гидропорт готова стать вашим новым домом. Жилье расположено на 2 этаже. Общая площадь 48,7 кв. м включает кухню, раздельный санузел и две изолированные комнаты,просторная гостиная и уютная спальня. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад и школа, супермаркеты "Пятерочка", "Магнит" и "Фикспрайс", аптека "Ригла". Для отдыха есть детская площадка с футбольным полем и спортивный зал. Рядом расположены отделения "СДЭК" и "Почты России", сервис "Додо Пицца", а также пункты выдачи Wildberries и Ozon. У дома находится автобусная остановка. Код пользователя: 167594 Номер в базе: 12311390
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:25
2-комн. квартира, 53,9 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Кооперативная улица, 2
9 500 000 ₽
176 252 ₽/м²
Предлагаем к продаже 2-х комнатную квартиру 53.9 м2 Квартира теплая. Сделан ремонт, санузел и ванная комната изолированы. В шаговой доступности все необходимое для жизни семьи: школа, садик, рынок, торговые центры и сетевые магазины (Пятерочка, Магнит). Окна выходят на две стороны. Из окон открываются красивые виды. Код пользователя: 99064 Номер в базе: 7965356
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:25
2-комн. квартира, 52,9 м², 2/2 этаж
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Ямальская улица, 13А
4 500 000 ₽
85 066 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 52,9 кв. м, находящаяся на втором этаже жилого здания. Дом официально признан аварийным, что делает объект привлекательным предложением именно для инвесторов. Огромный плюс это расположение дома в центре города где все находится в шаговой доступности. Код пользователя: 167594 Номер в базе: 7932649
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 09:45
2-комн. квартира, 44,6 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Павлова, 31
8 850 000 ₽
198 430 ₽/м²
Срочная продажа до 01.05 - торг минимальный Теплая квартира, газовое отопление (газовый котел на кухне). Во всей квартире натяжной потолок. В ванной комнате теплый пол. Зал проходной. Хороший ламинат. Хороший кухонный гарнитур, продуманный до мелочей, много места для хранения. В зале встроенный шкаф от стены до стены. Очень вместительный, много места хранения. В зале нужно переклеить обои, уже куплены. В подъезде установлены камеры, видеодомофон. Камера на парковочные места. Парковка только для нашего дома, нет никаких проблем с парковкой, окна выходят во двор, можно ставить на котел без проблем. Соседи на этаже хорошие, только 3 квартиры и 1 общедомовая кладовая. На этаже есть место для детского транспорта. За счет газового отопления, коммунальные платежи - 6-7 тысяч в месяц(Салехардэнерго, управляющая компания и газовая). Жили двое взрослых и 2 детей- вполне комфортно. 1 взрослый собственник. Есть обременения - ипотека в Сбербанке. Материнский капитал - не использовался. Продажа с переездом в другой город. Диванных критиков прошу не беспокоить, Прошу риэлторов и грузоперевозки помогу Вам с переездом - НЕ БЕСПОКОИТЬ
Собственник
ID 91950093
2 недели назад
5 май, 12:29
2-комн. квартира, 44,9 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Павлова, 37
8 650 000 ₽
192 650 ₽/м²
Уютная двухкомнатная квартира на улице Павлова Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира на втором этаже. В квартире выполнен свежий косметический ремонт, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Расположение жилья — одно из главных его преимуществ. В шаговой доступности сосредоточена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: - остановка общественного транспорта; - магазины и аптеки; - школа и детский сад. Эта квартира станет прекрасным выбором для семьи с детьми или для тех, кто ценит удобство, спокойствие и продуманность каждой детали. Здесь вы сможете создать свой собственный уголок уюта, где будет приятно возвращаться после насыщенного дня. Приглашаем на просмотр! Код пользователя: 99064 Номер в базе: 12574896
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:26
2-комн. квартира, 57,1 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Павлова, 39А
10 000 000 ₽
175 131 ₽/м²
Продается 2-к квартира с хорошим косметическим ремонтом. В шаговой доступности магазины "Магнит", "Пятёрочка", Звениговский. Во дворе детская площадка. Детский сад. Код пользователя: 167594 Номер в базе: 8040726
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:25
2-комн. квартира, 54,6 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Ямальская улица, 20
6 500 000 ₽
119 048 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в центре города может стать хорошим вложением в недвижимость. Квартира признана аварийной. В 2027 году появится возможность переселиться в новостройку. В квартире имеется всё необходимое для проживания. Много места для хранения, разделенный санузел, водонагреватель. Кухня перенесена в гостиную с выделением зон для встречи гостей и отдыха. Месторасположение квартиры - это экономия времени при передвижению по городу: автобусные остановки, учреждения образования, здравоохранения, культуры. Код пользователя: 193420 Номер в базе: 12683991
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 12:55
2-комн. квартира, 50,1 м², 2/2 этаж
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Обская улица, 25
6 200 000 ₽
123 752 ₽/м²
2-комнатная квартира в Салехарде — ул. Обская, 25. 6 200 000 ₽ Продаётся уютная, светлая и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира на втором этаже по адресу: г. Салехард, ул. Обская, 25. Квартира с окнами на южную сторону, поэтому здесь всегда много света и очень тепло. Что остаётся в квартире: - вся мебель и бытовая техника — можно заехать и жить; - в квартире интернет "Оптика Коннект"; - горячая вода — бойлеры на кухне и в ванной; - пластиковые окна, металлическая входная дверь; - квартирный видео-домофон и кондиционер; - встроенные шкафы в коридоре; - газовая плита (баллон). Рядом: - автобусная остановка - большая детская площадка - стадион - корты - СТО - шиномонтаж Дополнительные преимущества: - свой сарай 2,5 м² под домом и парковочное место; - подарок реальному покупателю — деревянный гараж! Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, тепло. Стоимость — 6 200 000 ₽ Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 167594 Номер в базе: 12539397
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:26

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 54,3 м², 5/7 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Губкина, 1
10 860 000 ₽
200 000 ₽/м²
Просторная однокомнатная квартира на 5 этаже 7-этажного дома, построенного в 2002 году. Общая площадь 54,3 кв.м., без учета балкона. Высота потолков 2,5 метра. Есть кладовая, 2 санузла, плита газовая. Мебель, холодильник и стиральная машина останется покупателю. Семейные, тихие соседи. В доме есть лифт, колясочная, во дворе много парковочных мест. Управление домом силами ТСЖ. Квартплата адекватная. Код пользователя: 167594 Номер в базе: 12611765
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
21 май, 19:26
2-комн. квартира, 55,2 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Комсомольская улица, 13
11 550 000 ₽
209 239 ₽/м²
Двухкомнатная квартира. Комфортное расположение. В пешем доступе детские сады, школы, в том числе музыкальная, продуктовые магазины, аптеки, окружной центр национальных культур, прогулочная набережная. Квартира теплая, планировка удобная. Кухня, гардеробная, система хранения в комнате, полки на балконе остаются новому владельцу. Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 10 лет. Продаем в связи с отъездом.
Собственник
ID 129844262
3 недели назад
30 апр, 08:41
1-комн. квартира, 37,2 м², 5/8 этаж
Хорошая цена
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Обдорский мкр, 3к2
7 500 000 ₽
201 613 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира в новом районе города, которая уже ждёт своего собственника В квартире выполнен косметический ремонт, уютная и полностью готовая к проживанию. Идеальное расположение дома позволит вам и вашим детям, комфортно добираться до любой точки города. Хорошие, спокойные соседи создают приятную атмосферу. Мебель может остаться — обговорим условия. Все вопросы по телефону. Рассматриваются различные варианты расчёта. Для обсуждения всех деталей звоните. Код пользователя: 111078 Номер в базе: 12543992
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 09:47
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
2-комн. квартира, 55,6 м², 3/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Броднева, 53
11 100 000 ₽
199 640 ₽/м²
В связи с переездом продается готовая к проживанию двухкомнатная квартира площадью 55,6 кв.м., расположенная на 3 этаже 4х этажного дома. Квapтиpа прoдaeтcя вмecте с мебeлью и теxникoй. Квартира свeтлая и тёплaя, окна выходят на южную сторону. В квартире просторная кухня 13.7 кв.м. Изолированные комнаты правильной планировки. Санузел совмещенный, установлена душевая кабина. В квартире выполнен косметический ремонт. Проведен оптоволоконный Интернет. Дом 2004 года постройки, чистый пoдъезд, xoрошая шумoизоляция, спокойные, адекватные соседи. Парковка во дворе. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности - магазины, медицинские учреждения, аптеки, детские сады, школа, спортивные и детские площадки, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в удобном районе. Дополнительное преимущество отсутствие обременений, что может значительно ускорить процесс покупки.
Собственник
ID 141303973
неделю назад
10 май, 11:40
1-комн. квартира, 25,7 м², 1/2 этаж
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Свердлова, 21
2 800 000 ₽
108 949 ₽/м²
Срочно!!! Продаётся благоустроенная однокомнатная квартира, в центре города, есть ВСЁ для проживания, вся мебель и техника остаётся новому собственнику, дом признан аварийным.
Собственник
ID 106142033
месяц назад
6 апр, 09:21
1-комн. квартира, 33,2 м², 1/2 этаж
С мебелью
Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, Кирпичная улица, 9
4 900 000 ₽
147 590 ₽/м²
Прoдаeтcя теплaя,уютная oднокомнатная квaртиpа в центре города. В квартире кoсметичecкий ремoнт, пластиковые окна , на полу линолиум, в квартире вся мебель остается. В квартире вместительный шкаф, есть кладовка, где можно организовать гардероб. Документы готовы к быстрой продаже. Квартира расположена в oднoм из cамых балгоустроенных paйoнов гopодa, благоустроенный двор, детские площадки. Всё рядом: в шаговой доступности магазины, остановки обществeнногo тpанспорта, кaфe, pестоpaны и вcё что нужно для кoмфopтного проживания. Код пользователя: 99064 Номер в базе: 8965247
Агентство недвижимости
Этажи Салехард
Документы проверены
вчера
вчера, 20:25
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Салехарде?
  • ✓ В базе Циан 19 2-комнатных квартир до 10 млн. рублей в Салехарде
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:8,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:175,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:4,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:10 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 41,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 66,1 м²