СРОЧНО!!! 
Продаётся 2-х этажный ДОМ на Земельном участке 5 соток (ИЖС)!!!
Местоположение:
СОК "ПРИБРЕЖНЫЙ-2", ул. Еловая (район п. Дорожный).
До города - 11 км (10 минут езды на машине)!!!
Автобусная остановка - движение городских автобусов  49, 110, маршрутки 69 и школьного автобуса.
От участка до автобусной остановки 5 минут ходьбы.
Рядом расположены: Средняя общеобразовательная школа  22, магазин Магнит, ОZОN, аптека, пекарня.
Один собственник
Обременений нет
Долей нет
Маткапитал не использовался
Преимущества: 
 ПРОПИСКА!!!
 ДОМ строил собственник для себя, качественно, с соблюдением всех требований СНИПов и ГОСТов!!!
 Дом 2-х этажный, зимний вариант для круглогодичного проживания.
 1-ый этаж дома из конструкционных КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ, толщиной 40 см - высокая теплоизоляция, не горюч, морозостойкость, долговечность, прочность, лёгкость, несущая крепость, низкое водопоглощение, не подвержен коррозии.
 2-ой этаж дома из БРУСА 200/200 (прямоугольный деревянный элемент с сечением 200 на 200 мм из сосны) - прочность, надёжность, теплоизоляция, устойчив к влаге и природным воздействиям, долговечен, экологичен.
 Оба этажа дома (снаружи и изнутри) утеплены ПОЛИСТИРОЛОМ, толщиной 100 мм - энергоэффективен, теплоизоляционные свойства, влагостойкость, устойчив к плесени, грибкам, безвреден и экологичен. 
Наружная отделка дома (фасад дома) из сайдинга БЛОК ХАУС - стоек к механическим воздействиям, не поддаётся гниению, горению, выдерживает температурные режимы: от +50 до -60 градусов, не выгорает, не растрескивается.
 Фундамент: ФБС - фундаментальный блок сплошной, ленточный армированный фундамент - прочный, влагостойкий, теплопроводный с системой вентиляции.
 Кровля из металлочерепицы - прочность, пожаробезопасность, гидроизоляция, гладкая поверхность (не скапливается снег), длительный срок службы.
Электроснабжение 15 кВт на 3 фазы с подключением к сети напряжения 230/380 В с равномерным распределением нагрузки по фазам - снижает риск перегрева проводки, высокая энергоэффективность, возможность подключения мощного оборудования. Перебоев НЕТ.
Отопление: система электрического тёплого пола по всему дому. 
Скважина глубиной 7,5 метров - чистая питьевая вода без накипи, проведён химический анализ воды.
Септик объёмом 4 м3.
Дренажная система на участке.
Периметр участка ограждён профнастилом, установлены подъёмные секционные ворота с автоматическим приводом и пультом, входная калитка.
Установлен навес из поликарбоната по периметру участка и пристроенный к дому для двух машиномест.
БАНЯ трехсекционная (парилка; мойка; комната отдыха - система теплого пола), площадью 30 м2, готовность бани 35-40 минут, и, можно париться.
ТЕПЛИЦА, мангальная зона, дровяник.
Дворовое пространство.
Участок зонирован: кустарники, ягоды, декоративные насаждения, грунт плодородный, травяной газон для отдыха. 
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ: 
 Общая площадь 126,9 м2
 Второй этаж 60 м2
 Погреб - для хранения консерваций
 Просторная гардеробная
 Два открытых балкона на 2-ом этаже по длине дома с обеих сторон
 Стены и потолки на двух этажах - декоративная вагонка
 Пол на двух этажах - тёплый электрический, линолеум
 Окна - пластик, энергосберегающий стеклопакет
 Два санузла на двух этажах, биде, фильтры воды
 Душевая кабина
 Бойлер объёмом 80 литров
 Зональное освещение
 Автоматический выключатель на каждом этаже
 В дом заведены: интернет и телевидение
В доме остаются: вся мебель и бытовая техника.
Экологичность территории:
 Экологически чистый район
 Участок сухой, никогда НЕ ЗАТАПЛИВАЕТСЯ!!! 
 Тихий и спокойный район
 Кооператив граничит с Сургутским водохранилищем (ГРЭС-1) - круглогодичная рыбалка возле дома!!!
 В шаговой доступности лесной массив - сбор дикоросов (ягоды, грибы), охота.
 Центральное уличное освещение
 Дорога к кооперативу из города полностью асфальтирована
 Дорога расчищается зимой от снега
 Производится постоянный вывоз мусора
 Соседи проживают круглый год
 Участок размежёван
ТОРГ для потенциального покупателя!
Помощь в одобрении ипотеки!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Номер объекта: #1/537467/16378