Квартиры в новостройках бизнес класса в Новом Уренгое

В жилом комплексе, расположенном по соседству с ландшафтным парком "Южное Бутово", продается 1-комнатная квартира площадью 50.00 кв. м. без отделки. Квартира расположена на 8 этаже 1 корпуса в жилом квартале комфорт-класса "Новые Смыслы" (ГК Unikey/Юникей). Доступная и удобная локация: - 10 минут ходьбы до станции метро "Потапово". - 25 минут ходьбы до станции метро "Бунинская аллея". - 15 минут на авто до Калужского шоссе. - 20 минут на авто до МКАД. - 30 минут на машине до аэропортов "Внуково" и "Остафьево". Продуманный архитектурный проект: - Разноуровневые секции с эстетичные башнями и контрастными цветовыми сочетаниями, напоминающими башни в Сити. - Сказочные виды из окон на современный район столицы. - Авторские планировки с потолками в 3 метра, просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. - Комфортные бесплатные общественные пространства. - Подземный паркинг с прямым доступом на лифте. - Настоящий лес с живописными пейзажами и прудом прямо во дворе. Расположение Комплекс "Новые Смыслы" расположится в благоприятном районе Новой Москвы - Коммунарка. Зеленое окружение, богатая инфраструктура развивающегося района - все это сформирует особое пространство для комфортной жизни, наполненной смыслом. 10 минут на велосипеде - и вы в ландшафтном парке "Южное Бутово" или сквере у Потаповских прудов. Чуть дальше расположен Бутовский лесопарк. В окружении "Новых Смыслов" вы найдете все необходимые социальные объекты. В двух шагах от дома находится 5 школ, более десятка детских садов, секции для занятий малышей и подростков, частные клиники, супермаркеты, рестораны, студии красоты и фитнес-центры. За 12 минут на авто вы доберетесь до ледовой арены, комплекса "Спорт Станция" и спа-центра "Termoland". Внутренняя инфраструктура Для жителей "Новых Смыслов" будут созданы бесплатные общественные пространства: - Деловая гостиная с эстетичным коворкингом и переговорными. - Гостиная для души и тела, включающая фитнес-зону с тренажерами и пространства для стретчинга, йоги и медитаций. - Гостиная детства, где дети будут играть и развиваться под присмотром тьютора. - Кино-гостиная - кинотеатр на крыше одного из домов, предлагающий разнообразную программу. - Прачечная, работающая только для жильцов. Вместе с корпусами комплекса на территории запланировано строительство детского сада. На первых этажах корпусов откроются кофейни, пекарни, сервисы быта и пункты доставки. Благоустройство Чтобы отдохнуть от суеты города, достаточно выйти во двор: здесь раскинулся настоящий лес с живописными пейзажами. В тени деревьев жителей ждут пруд с мостиком и беседкой на берегу, тихие прогулочные аллеи, спортивная площадка и зоны для занятий йогой и бадминтоном на свежем воздухе. Юных жителей порадуют современные детские площадки, жукарий и специальное пространство для подвижных игр. Безопасность на территории гарантирована: двор огорожен от машин и оснащен камерами видеонаблюдения. Квартира в новостройке бизнес-класса в Новом Уренгое.

Максимальные скидки при 100% оплате. Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс премиум-класса. Продаётся 2-к квартира номер 323 в сданном корпусе общей площадью 43.4 кв.м. на 23-м этаже 47 этажного дома. Особенности: - Квартира доступна к покупке в Trade-In. - Линейная - Евроформат - Можно оборудовать рабочее место - Гибкая планировка - Можно добавить спальное место - Линейная кухня - Лоджия - Планировка повышенной комфортности - Живите в квартире сейчас, платите потом - Лидер продаж - Двухуровневый двор без машин - Успей купить до повышения - Скоро ключи! Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Вы всегда сможете увидеть, кто звонит в домофон. В каждой квартире подключен базовый пакет Умная квартира забудьте о беспокойстве о протечке; настройте свои сценарии управления техникой и электричеством; общайтесь сУмной квартирой голосом; Можете легко расширить базовый пакет и подключить дополнительные опции и устройства, чтобы из любой точки мира управляй работой бытовых приборов и систем. Наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют! Под башнями расположился трехуровневый паркинг на 670 машино-мест с прямым доступом из квартир любого подъезда. По периметру паркинга предусмотрена гостевая парковка на 30 мест. Транспортная доступность: До метро "Калужская" - 12 минут пешком, 14 минут (7 км) до ТТК, 9 минут (6 км) до МКАД, 18 минут (11 км) до Садового кольца. В шаговой доступности до Воронцовского парка Внутренняя инфраструктура: В ЖК продуманная, богатая инфраструктура из трех зон. В основной входной группе сконцентрированы все блага современного мегаполиса: супермаркет, ресторан, фитнес-клуб, аптеки, салоны красоты и кофейня. Под шумные детские игры отведен нижний уровень, мы предусмотрели игры как для самых маленьких, так и для деток постарше. Для досуга взрослых есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха. Цены указаны с учетом скидки. Купить квартиру в новостройке бизнес класса в Новом Уренгое.

Новая полностью мебелированная квартира от модного дизайнера Трофимовой Екатерины. Лучшие ВУЗы, школы, мед. учреждения страны в шаговой доступности. Метро и парк "Лес на реке Смородинке" в 5 минутах ходьбы. После полного ремонта никто не жил. Один собственник. Квартира готова ко сделке. Квартира подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Вознаграждение для агентов.

Продажа от собственника! Продается апартамент построенный под сдачу в аренду, так же подойдет тем кому хочется жить отдельно и быть рядом одновременно. Апарты поделены на две отдельные студии и функционируют отдельно друг от друга. Жил площадь студий 23м и 22м. Окна выходят по двор, а значит шума от трамваев и дороги нет. Ремонт был закончен в декабре 2023 года, сделан по дизайн проекту проектировщиков, где выверена каждая зона. О шумоизоляции между студиями тоже позаботился. Стоят датчики дыма и протечки воды. В общем выполнен качественный ремонт, что и видно на фото. Само здание было перестроено в апарт комплекс в 2021 году, красивый современный фасад, шлагбаум с отдельной парковкой, консьерж и все вытекающие качественного дома. Так же на 1 этаже есть магазин "Магнит", без продуктов не останетесь) От метро до дома очень удобно добраться на трамвае, буквально 5 минут и вы на месте. Или 12 минут пешком. Апарты были запущены в посуточную сдачу в аренду около 10 месяцев назад и на сегодня показывают ежемесячную загрузку в 100%. Все данные могу подтвердить бронированием с площадок и переводами, так же есть куча отзывов о сдаче в аренду. При должном оказание сервиса, все так и останется. Ежемесячный оборот объекта 220-240т.р. Арендная ставка одной студии в долгосрочную аренду будет 50-60т.р. в совокупе выходит 100-120т.р. Звоните, отвечу на все вопросы.

Арт. 90024617 Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 14,75%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке!!! Расчет прилагается на последнем фото. ВAШЕMУ ВHИMАНИЮ ПРЕДCTABЛЯETCЯ ОДНОKОMНАTНAЯ KBАPTИPА В Г. МОСКВЕ! Подходит под ипотеку и мат. капитал! Один взрослый собственник! Характеристика объекта: Oбщaя плoщaдь кваpтиры: 37.3 кв.м; Просторная комната площадью 17 кв. м.; Kвaртиpa расположена нa 6-м этажe 25-ти этaжногo панельного дома; Совмещенный caн/узел; Окна выходят в тихий двор; После продажи остается вся мебель и техника. Район наполнен развитой инфраструктурой: Школа 17 (школьный и дошкольный корпусы), аптеки (6 минут пешком), магазины: "Пятерочка", "Магнит", "Чижик". В шаговой доступности кофейня, детские и спортивные площадки, салоны красоты, пункты выдачи "Озон", почтовое отделение. Рядом с домом расположены стоматологическая клиника, судебный участок. Транспортная доступность: Недалеко от дома находится автобусная остановка "6-й микрорайон" (2 минуты пешком). До станций метро "Беляево" (Калужско-Рижская линия) и "Коньково" (Калужско-Рижская линия) можно дойти пешком за 15-20 минут. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните,пишите и мы все Вам расскажем!

Номер в базе: 988242. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ Можно в ипотеку по ставке 6% !!! ПЕРЕУСТУПКА от физического лица! Просторная 2-комнатная квартира ЖК 1-й Ясеневский ДОКУМЕНТЫ: - ДДУ О ДОМЕ: - секции от 6 до 12 этажей - во дворе детские площадки и взрослые деревья - двор без машин О КВАРТИРЕ: - Косметический ремонт от застройщика - окна во двор О ЛОКАЦИИ: - школа и детский сад в пешей доступности - метро в пешей доступности Тютчевская и Корниловская. - парк, места для отдыха и прогулок - магазины. Содействуем в получении положительного ипотечного решения, семейная ипотека! - Возможно без первоначального взноса - Возможна рассрочка, перевод долга, сохранением ставки, срочная продажа, выкуп, обмен. Скидки по процентным ставкам от банков-партнеров. Юридическое сопровождение сделки. Сертификат финансовой безопасности! Звоните. Код пользователя: 132377

По-настоящему уютная двухкомнатная квартира с окнами на две стороны. Приходите скорее и почувствуйте это сами! Квартира в хорошем, жилом, состоянии. Местами в квартире требуется мелкий косметический ремонт, поэтому цену готовы аргументированно обсуждать после осмотра квартиры. Комнаты изолированные. Кухня 8,5 кв.м. Полы в комнатах и прихожей-ламинат. Пол на кухне и в с/у-плитка. Ванная и туалет после капитального ремонта с замененными трубами и установленными гребенками на ХВС и ГВС. В кухне встроенный гарнитур с электроплитой, встроенной СВЧ-печью и холодильником. В ванной остается стиральная машина. Мебель в комнатах обсуждаема:хозяева либо что-то оставляют, либо освободят квартиру полностью под ваш запрос. Благодаря конфигурации дома в плане, двор со всех сторон прикрыт и очень уютен. Во дворе или рядом с домом на дублере улицы всегда и в любое время можно припарковать автомобиль. Как известно, улица Академика Челомея расположена в прекрасном Обручевском районе юго-запада Москвы со сложившейся инфраструктурой. В паре минут шикарный парк Воронцовские пруды. До метро Воронцовская 7 минут пешком, до Калужской и Новаторской примерно одинаково-около 10-15 минут пешком. Детский сад почти во дворе (см.вид из окон). Несколько учебных корпусов ГБОУ Гимназии 1514 расположены в паре минут пешком. О магазинах и говорить не стоит - любые продуктовые магазины рядом. Квартира в собственности с 2010 года на основании Договора передачи (приватизация). 1 взрослый собственник. Никто не прописан. Свободная продажа! Возможен быстрый выход на сделку. Чтобы записаться на осмотр звоните прямо сейчас!

Пpoдаю пpoстopную трёхкомнатную квaртиpу на традиционно престижном Юго-западе Mocквы. Квартира имеет 3 лоджии, одна из которых площадью 8 метров и может быть легко трансформирована в дополнительную комнату. Квартира очень светлая, но не жаркая летом. Ремонт в квартире делался достаточно давно, но очень качественно, поэтому новый хозяин может ограничится косметическим ремонтом. Квартира в пешей доступности от метро Юго-западная и красивого Тропаревского парка. Юго-запад обладает высоким уровнем инфраструктуры. В пешей доступности от квартиры ведущие гимназии (1543, 1329, Школа на проспекте Вернадского) и ВУЗы города (МГИМО, РУДН, РАНХиГС, МПГУ, МИРЭА). Cвободная пpодaжа,один собственник, полная цена в договоре. Агентов просьба не беспокоить.

Номер в базе: 1786731. Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира на четвертом этаже двенадцатиэтажного дома. Дом находится в тихом и зеленом районе с отлично развитой инфраструктурой. В отдалении от проезжей части. В квартире косметический ремонт, раздельный сан.узел и изолированные комнаты. В шаговой доступности удобная транспортная развязка, детские сады, школа , магазины, пункты выдачи WB, OZON, торговые центры Колумбус, Южный, рестораны и кафе, поликлиники, спортивные объекты, Битцевский пaрк, водоемы. Дом после кап.ремонта, въезд во двор ограничен шлагбаумом, что всегда позволит найти место для парковки. Во дворе: - большая детская и спортивная площадка, - удобные асфальтированные дорожки, - газоны для пикника и отдыха. -тихие соседи. Альтернативная продажа, без обременений, реальному покупателю торг! Код пользователя: 51687

Номер в базе: 4372134. ЖК "ЛУЧИ". Внесен аванс. О КВАРТИРЕ: - всего 5 квартир на этаже (две из них трех-комнатные и никаких студий) - ремонт в реальности лучше, чем на фото - ремонт по дизайн проекту: заменены окна на REHAU с двойным стеклопакетом (отличная шумо- и тепло изоляция), гардеробная в спальне, 80 розеток по всему дому, пол керамогранит/кварцвинил, стены выкрашены, два кондиционера, встроенная техника на кухне - посудомойка, холодильник, морозильная камера, индукционная плита, духовой шкаф, стиральная машинка с функцией сушки. - качественная входная и межкомнатные двери - остаётся всё, кроме ТВ - реальная площадь с лоджией 40,1м² - совмещенный санузел - этаж 2/14 (эта секция 14 этажей) - окна во двор без машин О ДОМЕ: - Бизнес класс - ЖК "ЛУЧИ" - Застройщик ЛСР - Дом 8к2 на 13 подъездов - монолит-кирпич - подземный и наземный паркинг ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: - закрытые дворы без машин - детскиe и cпopтивныe площадки - ТЦ в пешей доступности - школа и детский сад в ЖК О ТРАНСПОРТЕ: - 6 пеших минут м. Солнцево ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник - полная стоимость в ДКП Код пользователя: 146546

Теплая, светлая, уютная квартира в 2 минутах пешком от ст. метро Солнцево. Мебель, встроенная кухня, бытовая техника остается покупателю, В квартире есть дневной-ночной световой режимы, полы с подогревом, кондиционер, поверенные счетчики. Вид из окон на яркие ЖК "Лучи" -днём, ночной город -вечером. Чистый подъезд с консьержем, два лифта, аккуратный двор, детский площадки на разный возраст, рядом большой Солнцевский пруд, Центральный парк, Отличная инфраструктура -детский сад (во дворе), школы в пешей доступности, магазины, торговые, фитнес и досуговые центры. Квартира от собственника, свободная для продажи, без обременений. быстрая продажа. Агентам показываем только вместе с покупателем. Возможен небольшой торг.

Вашему вниманию предлагается видовая 4-комнатная квартира в престижном районе Москвы, 100кв.м: 1. Ленинский проспект. 2. Рядом Юго-Запад, но не МКАД. 3. Рядом лес и пруд ( и это внутри города!!!) 4. Панорамный вид и никто не прыгает по голове. 5. Во дворе большая парковка. 6. Во дворе большая детская площадка и фитнес площадка. 7. Рядом элитная школа. Дизайнерский ремонт. Согласованная перепланировка, В отличном состоянии, с мебелью и техникой. Без обременений, полная стоимость в ДКП. Документы готовы к сделке. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните прямо сейчас. Эксклюзивное предложение. Цена ниже рынка

Код объекта: 1295881. Лучшее предложение в локации! Цена актуальна при быстром выходе на сделку! Площадь по ЕГРН (с учетом лоджии 46 метров). Вашему вниманию предлагается просторная квартира с удобной планировкой и отличным видом на парк! Квартира расположена в монолитном доме построенном по индивидуальному проекту. Чистый подъезд, консьерж, удобная входная группа. У домов большая и ухоженная придомовая территория с детскими и спортивными площадками, вход в парк Школьников буквально в тридцати метрах от подъезда. В Вашем распоряжении и шаговой доступности Ландшафный заказник реки Очаковки, парк Олимпийской деревни с Олимпийскими прудами, к территории района примыкает и Тропаревакий лесопарк. В непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры: - частные и муниципальные школы (наши дома прикреплены к лучшей школе района 1329) и дошкольные учреждения; - центры развития ребенка; - магазины и центры досуга; - торговые центры, кафе и рестораны; - спортивные комплексы; - высшие учебные заведения. Один взрослый собственник, без обременений. Физ. и юр. свободна. Ключи на руках, живу рядом, покажу оперативно.

НОВЫЙ РЕМОНТ с заменой всех коммуникаций, окон, батарей. В квартире после ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! О квартире: - Две светлые изолированные комнаты; - Кухня укомплектована холодильником, посудомоечной машиной, варочной панелью, духовкой, вытяжкой и стиральной машиной; - Кровать с подъемным механизмом и местом для хранения; - Диван раскладной; - Прихожая с встроенным шкафом; - Ванная комната с гигиеническим душем, душевой системой с термостатом и электрическим полотенцесушителем; - Установлен кондиционер; - Окна - Rehau; - Утепленный балкон с видом на МГУ. МЕТРО Проспект Вернадского, м. Новаторская и БКЛ в 5 минутах ходьбы. Дом после капитального ремонта с заменой лифта, крыши! В пешей доступности парк 50-лет Октября, Воронцовский парк. В окружении находятся лучшие ВУЗы, школы и другие высокорейтинговые образовательные учреждения. Великолепный вариант для тех, кто хочет жить в престижном районе Москвы. Свободная продажа, в квартире никто не прописан, без обременений. Идеальные документы. Полная стоимость в договоре.

Арт. 82691306 Продается 2-х комнатная квартира, расположенная в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Чертановская. Квартира на 3 этаже 12 этажного панельного дома. Общая площадь 44,1 кв.м. Раздельные комнаты 16 и 10 кв.м, кухня 6 кв.м. Очень зеленый и благоустроенный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности несколько школ, детский садик расположен во дворе дома. Рядом супермаркеты, торговые центры, поликлиники. Дом ухоженный, находится внутри жилой застройки, рядом нет проезжих частей, двор спокойный и безопасный, чистый подъезд. Один собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 1237611. Предлагается к покупке двухкомнатная квартира с европланировкой в одном из наиболее комфортных районов Москвы. ПММ, Кондиционер. Вторая линия домов. Окна выходят в тихий, зеленый двор. Застекленный балкон. Квартира продается с мебелью и техникой. Рядом метро Новые Черемушки ( 16 мин пешком) и Новаторская (12 мин пешком ). До метро Октябрьская всего 12 мин на автобусе. В шаговой доступности вся инфраструктура спального, обжитого района Москвы. Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. покупателю предоставляется правовой сертификат компании МИЭЛЬ.

Арт. 35550680 Предлагаются 2х комнатные апартаменты, в новом апарт-комплексе у метро Южная в двух уровнях, с панорамным остеклением. Уникальность наших апартаментов составляет высота потолков - 4.5 м2, что дает возможность установки полноценного второго этажа. Апартаменты предлагаются без отделки, с возможностью отделки и комплектации за дополнительную оплату. В объявлении предоставлены фотографии возможной отделки помещения с монтажом антресольного этажа. Компания , производившая ремонт на объекте предоставленном на фото , готова выполнить ремонт и комплектацию данного объекта в течении 1.5 месяцев. Панорамные окна от пола до потолка создают объем и простор для оформления квартиры. Еще одно преимущество - расположение объекта в 5 минутах ходьбы до м. Южная. Район жилой, с развитой инфраструктурой. Есть все необходимое для жизни - школы, сады, продуктовые магазины и ТРЦ, спортивные залы. В 10 минутах ходьбы экопарк "Битцевский лес". Апартаменты идеальны для проживания и в качестве инвестиционного проекта ,на перепродаже объекта , за счет капитализации стоимости и роста цены. Для будущих собственников предусмотрено использования апартаментов для сдачи в аренду , с помощью успешно работающей компании-оператора, которая возьмет на себя все хлопоты арендного бизнеса, увеличив вашу доходность от инвестиции за разумную плату. Арендный поток от компании оператора оценивается по данному апартаменту в размере 70 000 рублей/ ежемесячно. Для начинающих инвесторов - расскажем алгоритм и лучшую стратегию инвестирования. Стоимость метра ниже рынка, ожидаемость существенного роста цены, расположение у метро в хорошем районе и удобство арендного бизнеса делают этот объектисключительно привлекательным для инвестирования.

Номер лота: вт-0420496. Свободная продажа. Уютная квартира с изолированными комнатами. Дом и прилегающая территория после капитального ремонта, обновили фасады, замена лифтового оборудования, замена межэтажных окон, покраска подъездов. Футбольная огороженная площадка, новое покрытие на детских площадках, установлен тренажерный открытый комплекс. Дом удобно расположен в глубине дворов и в пешей доступности 12 минут от метро Теплый Стан и метро Генерала Тюленева. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, без долгов и обременений. Никто не зарегистрирован, физически свободна. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Предлагаем купить новую уютную 3-комнатную квартиру: г. Москва, улица Тёплый Стан д5 к1. Квартира расположена на 1 этаже 12-этажного панельного дома, 1972 года постройки. Общая площадь квартиры 63.9 кв.м, 44 кв.м — жилая, 3 изолированные комнаты, кухня 7.5 кв.м. 2 застекленных балкона, Распашонка- окна выходят на две стороны дома в тихий двор. Тамбур всего на 2 квартиры. Чистый подъезд, доброжелательные соседи, во дворе детская площадка, всегда есть парковочные места. В квартире сделан дизайнерский ремонт, все пространство продумано до мелочей для комфортной жизни. Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью, которая входит в стоимость. Вся инфраструктура в шаговой доступности: 1) Школа 1532, и Детский сад 1532 минути пешком; 2) Детская поликлиника 81 в пешей доступности; 3) Продуктовые магазины: Дикси, ЕвроСпар, ВкусВилл, Красное Белое, Рублевский, Перекресток и другие; 4) Торговые центры: Спектр, Аврора, Принц Плаза; 5) Кафе и рестораны; 6) На другой стороне улицы расположен благоустроенный парк Теплый стан с рекой Очаковка, и Ляхвинским прудом; 7) Метро Теплый стан 4 минуты пешком. 1 взрослый собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Ипотека приветствуется, поможем с одобрением с преференциями до 15,9%. Записывайтесь на просмотр!

Вашему вниманию представляем двухкомнатную квартиру в районе Южное Бутово. Квартира удобной планировки: две изолированные комнаты, просторная кухня со встроенным кухонным гарнитуром и подогревом пола, раздельный санузел, балкон. Во дворе детская и спортивная площадка, а также площадка для выгула собак. Богатая инфраструктура района. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, аптеки, почта, салоны красоты, спортивные клубы, стоматологии, продуктовые магазины, супермаркеты, бытовые услуги и многое другое. А также рядом есть лесопарковая зона для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Транспортная доступность: 10 минут пешком до станции МЦД "Бутово". Удобный выезд на МКАД, рядом Варшавское и Симферопольское шоссе. Свободная продажа, в собственности более 10 лет. Без обременений. На дополнительные вопросы ответим по телефону. Звоните и записывайтесь на показы!

Двухкомнатня квартира в одном из лучших районов Москвы. Пешком одинаково ( 10 мин ) до Калужской и Беляево. Ремонта нет, окна во двор, санузел раздельный, комнаты изолированые. Полная стоимость в договоре, один собственник , без долгов и обременений, физически и юридически свободна, простая продажа. Инфрастуктура района включает все необходимое для комфортного проживания: магазины, сады, школы, поликлиники, кафе, спортзалы, ВУЗы, парки, скверы и многое другое приятное. Свободная продажа.