Продажа квартир на последнем этаже на улице Ного в городе Салехард

Если не отвечаю на звонок - пожалуйста пишите сообщения на Циан. Отвечу, как только буду свободна. Квартира в потрясающе красивом и удобном для жизни районе Москвы. Комнаты, сан.узел, коридор полностью готовы к проживанию. Кухня в стадии ремонта (поэтому часть техники на фото в команте). На данный момент вынесли большую часть отслуживших стройматериалов. Было несколько вариантов реализации ремонта, можем поделиться мыслями с новыми обладателями квартиры. В доме проводится капитальный ремонт - уже заменили электропроводку, в планах работы с водоснабжением, кровлей и прочие. Работы проводят оперативно, не особо тревожа жителей. Под реновацию дом не попадёт. Газовую колонку мы заменили год назад. Теперь стоит новая современная. За что любим квартиру: - вид из окна и с балкона на Шуховскую башню - отличные соседи, с которыми есть закрытый общий коридор - двор закрыт шлагбаумами (жителям - доступ через приложение в смартфоне) - как ни странно - газовая колонка (сначала боялись, что будет неудобно, оказалось, что без разницы, но еще и не отключают воду летом) - близость станций метро: Шаболовская, Тульская (можно и до Октябрьской дойти) - близость к центру, гуляли даже пешком от/до Кремля - низкая плотноть населения за счет малоэтажной застройки - всегда есть парковочные места - абсолютно всё есть в шаговой доступности: от детских садов до спорт.клубов, салонов красоты, театров и прочих прелестей жизни - Яндекс Лавка приезжает за 10 минут :) - и вообще очень красиво, особенно вечером, когда включают подсветку зданий Причина переезда - расширяем площадь. 2 совершеннолетних собственника - супруги. В договоре указываем полную стоимость.

726516 Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру на 2 этаже 13-этажного здания. Характеристики квартиры: - Этаж: 2 из 13 - Количество комнат: 2 - Общая площадь: 58 м² - Площадь кухни: 10 м² - Раздельный санузел: 1 - Жилая площадь: 40 м² - Ремонт: Косметический Транспортная доступность: до станции метро Академическая 14 мину пешком, до станции метро Университет 7 минут на транспорте. Автобусная остановка рядом с домом. Удобный выезд на Ленинский проспект и МКАД - быстро можно добраться в любую точку города. Описание: - Квартира впечатляет своим светлым и уютным интерьером. Светлая зона кухни предлагает комфортное рабочее пространство и много места для хранения. Здесь вы сможете готовить вкусные блюда и проводить время с семьей и друзьями. - Квартира обладает раздельным санузлом, что обеспечивает удобство и комфорт для жильцов. - Жилая площадь квартиры составляет 40 м², что позволяет создать уютные и просторные зоны для отдыха и работы. - В квартире выполнен качественный ремонт, но это не помещает вам внести свои собственные дизайнерские решения и придать квартире свой уникальный стиль. - Мраморные подоконники добавляют элегантности и шарма в интерьер квартиры, создавая роскошное ощущение. Мебель и техника (обсуждается). Экология района благоприятна: В непосредственной близости Академический парк и парк Заповедный луг. Приятные прогулки и активный отдых ждут вас в этом чудесном месте! А также "под рукой" всё необходимое для комфортной и счастливой жизни: супермаркеты, школа, детский сад, аптеки, спортзалы, стадион, бассейн, поликлиники, кафе. Компания БЕСТ Недвижимость Восток гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка. Оперативный просмотр! Звоните!

ТИХИЙ ЦЕНТР!!! Отличная квартира на Садовом кольце Москвы!!! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. НЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ. Уютная однушка в хорошем состоянии. Окна в очень тихий, зеленый двор ( пластик). Очень ВЫСОКИЙ ворой этаж ! ПЕШКОМ - 5 минут до метро Павелецкая, 10 мин м.Добрынинская, м.Новокузнецкая. Подъезд очень чистый - после ремонта. ПАРКОВКА за шлагбаумом. По документам - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 2016 года. Полная сумма в договре. Выписка до сделки. Перепланировок нет. Мокрые точки на месте. Мат капитал не использовался. 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, в Москве. Рядом Евроспар, почта, кафе, рестораны... Отличное вложение под аренду!!! Продается с мебелью и техникой.

Кирпичный дом. Просторная угловая студия (кухня-гостиная), большая спальня, остеклённый балкон, ванная комната с джакузи. Современная мебель и бытовая техника, кондиционеры. В подъезде свежий ремонт, домофон. Парковка во дворе под шлагбаум с пульта. Свободная продажа, выписка до сделки. Развитая инфраструктура. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Мы гарантируем нашим покупателям бесплатное юридическое сопровождение и чистоту сделки. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Продается по консульской доверенности! Отличная квартира в историческом центре Москвы ! Продается со всей мебелью и техникой! Состояние хорошее ! Пешая доступность до нескольких станций метро ! Свободная продажа , один взрослый собственник, ДКП, никто не зарегистрирован, менее трех лет в собственности, оперативный показ , быстрый выход на сделку !

ОН 22005. Продается 2-х комнатная квартира в центре Москвы в кирпичном доме, в пешей доступности от трех станций метро: Арбатская,Смоленская, Кропоткинская. Район с очень богатой развитой инфраструктурой. В доме был произведен капитальный ремонт. Один собственник. Оперативный показ.

Фото реальные, никто не жил. Документы юридически подтверждены. Без перепланировок, окна во двор. В 2020 году в доме проведен КАП ремонт. КВАРТИРА на 3 этаже 9-ти этажного КИРПИЧНОГО дома. Комнаты светлые с большими окнами выходящими в тихий зеленый двор. Дизайнерский ремонт выполнен в эко-стиле с природными цветами и фактурами. Стильный беж в сочетании с модным цветом марсала и золотой фурнитурой, выглядит дорого и современно. Проведен капитальный ремонт, заменена вся электрика, сантехника (меняли трубы), входная дверь и тд. Стяжка пола. Кухня оборудована необходимой техникой (холодильник, посудомойка, варочная панель и духовой шкаф). Грамотная планировка с выделением функциональных зон, мест для отдыха и большой гардеробной в спальне. Вторая комната может стать гостиной, кабинетом, детской или второй спальней - на ваше усмотрение. Вся мебель и техника - новые и остаются в распоряжение покупателю! Подъезд чистый, без запахов, семейные соседи. ВО ДВОРЕ детская площадка. Парковка под шлагбаумом. 20 минут на машине - и вы у Кремля! Удобный выезд на ТТК, отличная транспортная доступность. На метро до центра всего 11 мин. РАЙОН с развитой инфраструктурой. В 8-ми минутах пешком м. Нагатинская. Для вечерних прогулок в шаговой доступности облагороженная Нагатинская набережная и большой парк Коломенское. Полная инфраструктура: сетевые продуктовые магазины, несколько детсадов, две школы, поликлиника, ТЦ Конфетти и ТЦ Ривьера с огромным количеством кафе и ресторанов. ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже. ДКП, 1 взрослый собственник, без прописанных. Вся история квартиры документально подтверждена, быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Звоните

Эксклюзивное предложение! С доходностью от 150 000 рублей в месяц! Представляем вашему вниманию уникальный, полный инвестиционного потенциала объект недвижимости, расположенный в самом сердце Москвы - на "Золотой Миле". Этот объект - идеальная возможность для тех, кто ценит историческую атмосферу столицы и стремится вложить деньги с максимальной отдачей. Сейчас объект предлагается без ремонта, но на фотографиях вы можете увидеть примеры отделки. У нас есть команда высококвалифицированных специалистов, которые готовы выполнить ремонт согласно вашим пожеланиям и предпочтениям! Особенность данного объекта в том, что его можно разделить на три студии, что значительно увеличит вашу прибыль. Транспортная доступность объекта идеальна: * Всего 5 минут пешком до метро Кропоткинская. * 15 минут пешком - и вы у Кремля. * Удобный выезд на Садовое кольцо. Инфраструктура: Расположения говорит само за себя , все достопримечательности Москвы в пешей доступности. Мы готовы обсудить с вами все детали в любое удобное для вас время. Не упустите свой шанс вложиться в перспективный объект недвижимости в историческом центре Москвы! Звоните, мы ждем ваших предложений! Номер в базе: 879652

Продается уютная стильная квартира расположена в пешей доступности набережной Москвы реки в кирпичном доме. Даниловский район - один из наиболее развитых районов Москвы, с насыщенной инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью. В пешей доступности 2 станции метро: Автозаводская и Дубровка. В квартире произведен капитальный ремонт. Полная замена всех коммуникаций: электрика, сантехника. В отделке подобраны современные, качественные материалы. Стяжка пола. Установлены пластиковые окна. Качественный ламинат. Вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ. Стильная и элегантная квартира, интерьер выполнен в благородных цветах, дополненными изящными цветовыми акцентами. Общая площадь 37,2 кв.м плюс большой застекленный балкон - 3 кв. м. Грамотная планировка: просторная уединенная спальня с двуспальной кроватью с подъемным механизмом, индивидуальным освещением и выходом на светлый балкон. Кухня с великолепной обеденной группой с точечным освещением, укомплектована холодильником, варочной панелью, вытяжкой, духовым шкафом и посудомоечной машиной! Совмещенный, дизайнерский санузел с тропическим душем. Гостиная с раскладывающимся диваном и ТВ зоной. Грамотно организованы зоны хранения - установлен вместительный, встроенный шкаф в прихожей. Предусмотрена зона рабочего стола и организации дополнительного места хранения. Удобный выезд на третье транспортное кольцо! В районе дома развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, колледжи и университеты, сетевые магазины, семейные клиники и салоны красоты, огромный выбор кафе и ресторанов! В шаговой доступности расположен культурный центр развития ребенка, детский парк Липки. Поблизости расположены ТРЦ "Глобал Молл", "Roomer". Рядом расположены парки, где вы сможете погулять, провести время на открытом воздухе и просто расслабиться. Идеальные документы. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без прописанных, без обременений. Показы в удобное время - звоните!

ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ! Продается трехкомнатная квартира в престижном районе Москвы - Якиманка. Через дорогу находится сквер на Хавской. В пешей доступности Парк Горького, Нескучный сад и другие достопримечательности. В квартире начат ремонт по перепланировке под евротрехкомнатную квартиру по дизайн проекту: просторная кухня-гостинная, спальня с гардеробом, детская, большая ванна, санузел и постирочная/кладовая (выборочные фото дизайн проекта в объявлении). В доме смешанные перекрытия, выполнен ремонт пола с выравниванием по специальной технологии для домов с подобным типом перекрытия. В квартире согласовано увеличение мощности для электроплиты до 11 кВт. Проводка в квартире выполнена под систему "умный дом": климат контроль, датчики движения, система мультимедиа в ванной комнате, теплые полы и т.п. Заменены окна на современные двухкамерные. Окна выходят на южную сторону. Въезд во двор ограничен шлагбаумом, во дворе всегда есть парковочные места. Район с развитой инфраструктурой. До метро Шаболовская менее 10 минут пешком. Звоните, ответим на все вопросы. Оперативный показ. Помощь в одобрении льготной ипотеки от банков партнеров на вторичное жилье по ставке 10,5 % вместо 17%. Херсонский сертификат, Юридическое сопровождение, Обеспечение безопасных расчетов. Все сделки застрахованы. Лот 853945

Лучший вариант для тех, кто покупает квартиру с целью инвестиций и получения дохода СРАЗУ! Квартира расположена в 5 минутах от метро Арбатская. Очень удачное расположение и самая разнообразная нужная инфраструктура, как для постоянного проживания, если не хотите тратить много времени на дорогу и цените свой временной ресурс, так и для места остановки в промежутках, при честых регулярных командировках. И именно тут будет выгодно сдавать данную квартиру в посуточную аренду. В этом большой плюс! Уточняйте интересующую информацию, по телефону.

Лучший вариант из всех предложений данного района Квартира с продуманной планировкой в Таганском районе Москвы, в одной станции от садового кольца! Отличная локация: пешая доступность до Китай-города, парка Зарядье и Кремля! Вид на архитектурный ансамбль Новоспасского монастыря! Прекрасные виды на закат! О квартире: В квартире произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу. После ремонта в квартире никто не жил, фото реальные и все, что на них фигурирует, продаётся вместе с квартирой, входит в стоимость. Отличный вариант для собственного проживания в центре столицы или для сдачи в аренду, как инвестиция! О локации: Великолепная транспортная доступность. 1 минута до метро Крестьянская застава / Пролетарская. Набережная для прогулок и пробежек, пешая доступность до исторического центра Москвы! Два знаковых монастыря с великолепной архитектурой, Новоспасский и Покровский. Документы: Один взрослый собственник. Основание ДКП. Прописанных нет. Свободная продажа. Готовность к быстрой сделке.

Продаются апартаменты 25 м² в шаговой доступности от метро Белорусская (8 минут пешком). Апартаменты исполнены в современном стиле (свежий ремонт), полностью укомплектованы мебелью и техникой. 1. Вариант: по факту Вы приобретаете готовый бизнес, так как апартаменты активно пользуются спросом и сдаются посуточно на постоянной основе. Заключен Договор доверительного управления с агентством по кратковременной аренде. Если коротко, то с вас снимается вся рутина по поиску жильцов, заключению договоров, квартиру сдает агентство, забирает себе комиссию каждый месяц, а вы ежемесячно получаете доход. 2 Вариант: Вы приобретаете жильё для постоянного проживания в самом центре Москвы с удобной локацией от метро, с развитой инфраструктурой - в пешей доступности знаменитый Фудмолл ДЕПО, рестораны, клубы, театры, не говоря уже об исторических улочках города, расположенных вокруг, по которым можно бродить бесконечно и любоваться великолепной архитектурой Москвы. ТОРГ! Площадь доли по договору 29 м² Возможна ипотека от физического лица.

Самая престижная локация Москвы ЦАО, Хамовники. Предлагается вашему вниманию уютная однокомнатная квартира 34 кв.м, где комната 17 кв.м, кухня 9 кв.м., лоджия 6 кв.м. Выполнен качественный ремонт, проведена замена всех коммуникаций (электропроводки, систем водоснабжения и отопления).Окна выходят во двор. Особенность кирпичного дома, сохранять тепло зимой, а летом оставаться комфортным и прохладным. Выйдя из подъезда, завернув на улицу Льва Толстого, вы увидите величественный храм Николая Чудотворца! Также, удивительное сочетания места в том, что двор тихий, но улица является ресторанной, где проводят свои вечера сотрудники "Яндекса" и совсем рядом на Комсомольском проспекте по выходным тусовки не хуже, чем в Берлине и Лондоне. Инфраструктура района 10 баллов - большое количество учебных заведений, поликлиник, продуктовых магазинов, бытового обслуживания, аптеки, банки, спортивные сооружения, культурные объекты, кафе и рестораны, парки и водоемы, в том числе Новодевичий монастырь и Воробьевы горы, Нескучный сад и Лужники. Удивительно, купив эту квартиру, вы сможете жить в центре, но при этом в тихом и спокойном районе. Один взрослый собственник, свободная продажа. Помощь в получении одобрения. Есть возможность обменять вашу квартиру по системе Трейд ин. Не упустите свой шанс приобрести светлую квартиру с ремонтом в уникальном районе по отличным условиям! Арт. 64258817

Объект под авансом. Продам прекрасную квартиру в тихом центре старой Москвы. Две станции метро Тульская и Шаболовская в пешей доступности. Собственникам будет комфортно пешком прогуляться до Нескучного сада, Даниловский и Донской монастыри в пешей доступности, до Даниловского рынка рукой подать. В доме образцовый подъезд: после капитального ремонта, всегда идеальная чистота, много цветов. Комнаты в квартире выходят на разные стороны дома. Квартира имеет четыре окна- есть возможность сделать 3 изолированных комнаты. Кухня интересной планировки площадью 14 кв. Метров. Высота помещений более 3х метров Квартира без залога, 1 собственник, материнский капитал не использовался.

Стильная, светлая и просторная квартира, в престижном районе Москвы. Общая площадь квартиры 44 кв.м, с большим застекленным балконом - 3,5 кв.м. Грамотно спланированное пространство, большая кухня-гостиная, спальная комната, просторная гардеробная, совместный санузел с ванной, прихожая и балкон. Кухня оснащена качественной бытовой техникой (духовкой, варочной поверхностью, скрытой вытяжкой, и встраиваемыми посудомоечной машиной и большим холодильником). Вся техника с гарантией от производителя. Сделан полный капитальный ремонт, с заменой всей инженерии, новой разводкой труб, сантехники, электрики, стяжкой пола, обновлением и выравниванием стен. Шикарная локация, тихий живописный район. Фактически центр Москвы. 12 минут тр до Красной Площади, 5 минут до м. Шаболовская. В шаговой доступности Нескучный сад, Парк Горького, Музеон, Донской монастырь, Даниловский рынок. Очень удобная транспортная доступность - 5 минут выезд на Садовоое кольцо, ТТК и Ленинский проспект. Свободная продажа, никто не зарегестрирован. Один взрослый собственник. ДКП, полная стоимость в договоре. Все документы юридически проверены и готовы к сделке.

Вашему вниманию предлагается 2-к квартира в Сталинке на среднем этаже в престижном и комфортном для проживания Дорогомиловском районе, улица Студенческая, 38. Дом расположен в тихом зелёном и благоустроенном дворе. Въезд через шлагбаум, во дворе расположены детская игровая площадка, места для отдыха, для занятий спортом обустроена спортивная зона с тренажёрами. Квартира чистая, светлая, окна выходят на 2 стороны - удобно наблюдать за припаркованным авто или ребенком на детской площадке, раздельный санузел в кафеле. Чистый подъезд, имеется лифт. Квартира продаётся с кухонным гарнитуром со встроенной техникой и частью мебели! Наличие инфраструктуры обжитого района: ТЦ Европейский, Дорогомиловский рынок, магазины, кинотеатр Пионер, парки, а также очень удобная транспортная доступность - станции метро Киевская и Студенческая в 7-10 мин пешком, метро Выставочная в 15 минутах! Быстрый выезд на Кутузовский проспект и на 3-е транспортное кольцо. Один собственник, полная стоимость в договоре. Показ в любое удобное для Вас. Помощь в одобрении ипотеки с преференциями топовых банков! Номер объекта: #1/536943/19778

id:320. Вашему вниманию, к продаже предлагается просторная 3х комнатная квартира, общей площадью 80 м2, с косметическим ремонтом, с возможностью реализовать все свои дизайнерские идеи! На фото представлен дизайн проект с использованием рендеров. Идеальная планировка включает в себя: коридор 3 спальни кухня раздельный санузел балкон. Чистый подъезд после ремонта, ухоженный двор с детской площадкой, въезд под шлагбаум, парковка. Квартира располагается в самом центре Пресненского района. До метро 1905 г. 5 минут. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продаётся светлая и по-настоящему уникальная квартира с прекрасным видом из окон в ЦАО. Квартира со своей собственной гардеробной в спальне и полностью готова к проживанию в Таганском районе Москвы, в одной станции от садового кольца! Отличная локация: пешая доступность до Китай-города, парка Зарядье и Кремля! Вид на архитектурный ансамбль Новоспасского монастыря! В квартире произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу, теплый пол в коридоре. После ремонта в квартире никто не жил, фото реальные и все, что на них фигурирует, продаётся вместе с квартирой, и входит в стоимость. Великолепная транспортная доступность. 2 минуты до метро Крестьянская застава / Пролетарская. Все преимущества центра Москвы по приемлемой цене, а также в уединённой локации. Набережная для прогулок и пробежек, пешая доступность до исторического центра Москвы! Два знаковых монастыря с великолепной архитектурой, Новоспасский и Покровский. Магазины, школы, детские сады рядом с домом. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Готовность к быстрой сделке. Оперативный показ!

Продаётся ЕВРО 2-х комнатная квартира общей площадью 40,1 кв. метра с балконом, расположенная на 6 этаже качественного 9-ти этажного кирпичного дома. В квартире выполнена полная отделка с использованием качественных строительных материалов и под эксклюзивным дизайнерским надзором. В квартире установлены новые пластиковые окна РЕХАУ, качественная система отопления Royal Thermo Pianoforte, сантехника Gappo, система климат-контроля в каждой комнате, работающая как на тепло, так и на холод. В квартире были выравнены полы, за счет полусухой стяжки, стены и потолок под покраску. Заменены все системы инженерных коммуникаций (электрика и сантехника), установлен электрощиток и гребенка. В квартире предусмотрено большое количество розеток, отдельные ТВ и Интернет розетки, специальное место для установки и подключения Wi-Fi роутера. Тёплые полы в прихожей и санузле. Установлена новая входная дверь премиального качества. Квартира представлена с полной чистовой отделкой, встроенной мебелью и техникой, такой как: - кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, раковина со смесителем., - унитаз, тумба под раковину с раковиной и смесителем, зеркало с подсветкой, душевая система с тропическим душем и терморегулятором, стиральная машина, электрический полотенцесушитель и стеклянная штора на ванну, в комнатах есть вся необходимая для жизни мебель: - столы, стулья, диван раскладной, кровать, прикроватная тумбочка, тумбы под ТВ, также грамотна организована система хранения в прихожей и гардеробная в спальне. Подъезд был отремонтирован несколько месяцев назад. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура (магазины, рестораны, аптеки), в 3-х минутах Московский зоопарк, до метро 5 минут пешком. Вся мебель, техника и декор, которые представлены на фото остаются в квартире. Юридически чистая квартира, 1 взрослый собственник, свободная продажа, никто не пописан, нет долгов и обременений. Оперативный показ. Посодействуем вам в получении ипотечного кредита на данный объект недвижимости на самых выгодных условиях. Объектом занимается Филипп.

Наша команда потратила очень много времени чтобы воплотить данный проект в жизнь. От согласования планировочных решений до подбора и заказа всех материалов и техники. Продается уникальная трехкомнатная квартира с видом на Бизнес-центр и Tinkoff Space. С полностью новым дизайнерским ремонтом. Со всей дорогой мебелью и техникой "под ключ" в неоклассическом стиле. В ремонте использованы только дорогие премиальные отделочные материалы и техника. Полностью все новое. Все инженерные коммуникации, все остекление с шумоподавлением. По планировке. Кухня-гостиная более 24 м2, выделенная спальня с зоной кабинета, большая гардеробная, комната из которой можно сделать детскую или кабинет, и отдельный объединенный сан узел. Планировка есть в фотографиях. На данный момент в квартире идет ремонт. Ремонт заканчивается в конце апреля. Перепланировка и проект согласованы. Квартира продается со всей мебелью и техникой. В подъезде и на этаже сделан капитальный ремонт, который был доделан нашей командой. Очень крутая инфрастуктура района. Много кафе, ресторанов, музеев, театров вокруг. До метро Белорусская 5 минут пешком. Обременений нет. Зарегистрированных в квартире нет. Ипотека возможна. С агентами работаем!

Квартира в минимализме , с новым ремонтом( никто не жил). Площадь 36 м + 3 м утепленная лоджия с теплым полом. Кухня со встроенной техникой (посудомоечная, духовой шкаф , индукционная плита ). Фильтрация воды. Гардеробная и шкаф купе (ширина 3,5). Теплые полы С/У и коридор. Стены покраска в белый свет. Проходной свет . Полы кварцвинилл. Заменена вся электрика ,подводка, батареи. Проточный нагреватель , гребенка Рехау. Новый Проектор в подарок ! Выход из подъезда прямо в парк . Свободная продажа . Никто не прописан.