Проверено в Росреестре
8 500 000 ₽
94 340 ₽/м²
Просторная 4 комнатная квартира в Муравленко.
Адрес: ул. Нефтяников, 87
(5 й этаж 5 этажного блочного дома, 2015 г. постройки).
Параметры квартиры:
• общая площадь — 90,1 кв. м;
• кухня — 17,4 кв. м
Планировка удобная, окна выходят на две стороны — в квартиру попадает много естественного света.
Состояние:
- Два балкона (на кухне и в большой комнате) — оба обшиты пластиком, установлены пластиковые окна.
- Ровные стены и потолки — это готовая основа для быстрого и недорогого ремонта. Текущая отделка (обои, линолеум, кафель) — б/у, состояние соответствует базовому уровню.
- пластиковые окна в хорошем состоянии, Раздельный санузел, хорошая входная дверь, межкомнатные двери — в состоянии б/у.
Инфраструктура:
Школа и детский сад Эврика (хорошо видны из окна) — в соседнем дворе (1 минута пешком), магазины, аптеки и пункты выдачи — в 3 минутах, автобусные остановки — в 2 минутах. Во дворе и у торца дома — открытая парковка, проблем с местом вечером нет. Район спокойный, без строек и лишнего шума.
Преимущества:
- Есть лифт, но по решению жильцов не эксплуатируется.
- Тихие и благополучные соседи.
- Квартира сдана в долгосрочную аренду организации с 2022 года: договор действует до декабря 2026 года, далее пролонгируется на новый срок. Коммунальные платежи включены в ставку аренды, выплаты стабильные и без задержек. При желании новый собственник может продолжить сдавать или жить сам. По запросу предоставлю копию договора аренды, чтобы вы могли оценить регулярность поступлений и условия сделки.
Условия продажи:
• цена — 8 500 000 руб. (разумный торг уместен);
• прямая продажа;
• квартира подходит под ипотеку;
• один собственник, зарегистрированных лиц нет;
• объект находится в ипотеке (ставка 9%);
• сделка пройдёт прозрачно и быстро — оперативно подготовлю выписку и все необходимые документы.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ.
