Только на Циан
4 650 000 ₽
37 170 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое здание (125,1 м²) с землёй в собственности в центре с. Аксарка
Продается отдельно стоящее коммерческое здание 125,1 м² на земельном участке 491 м² в центре села Аксарка (ул. Больничная, д. 7).
Здание и земля — в собственности (документы готовы, кадастровые номера предоставлены).
Удачное расположение:
— рядом: МФЦ, детский сад, администрация, жилые многоквартирные дома;
— напротив — общественная площадка с зимним катком (высокая проходимость);
— асфальтированная территория, ограждённый участок, удобная парковка у входа.
Состояние и особенности:
— фасад аккуратно обшит кремовым сайдингом, выглядит ухоженно ;
— пластиковые окна, три световых окна — много естественного света;
— подведены вода, электричество, центральное отопление;
— установлен кондиционер;
— внутри — помещение под ремонт (бывший магазин), есть встроенные складские зоны;
— два отдельных входа — можно разделить на две части (например, магазин + офис или два арендных блока);
— без подвала и второго этажа — простая эксплуатация.
Инвестиционный потенциал:
Несмотря на удалённое расположение, объект обладает стабильной локальной востребованностью: в селе Аксарка сосредоточены ключевые социальные и административные учреждения, проживает постоянное население, действуют подрядные организации. Здание — надёжное вложение в актив с землёй в собственности, который можно использовать сразу или адаптировать под растущие потребности района. При грамотном подходе — доходный бизнес "под ключ" даже в условиях Севера.
Подходит для:
магазина, аптеки, салона красоты, пункта выдачи, интернет-магазина, мини-гостиницы, общественного пространства или другого бизнеса.
Участок также рассматривается как потенциальная площадка под реконструкцию — уточняйте вид разрешённого использования по выписке ЕГРН.
Цена: 4 970 000 руб.
Торг уместен при реальном интересе.
