Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 811 м²
Обновлено: вчера, 16:40
Продается помещение свободного назначения, 811 м²
Площадь811 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Арт. 131578564
Уникальное предложение в Ноябрьске: готовая база для вашего бизнеса с участком 19 соток в собственности!
Продается отдельно стоящее двухэтажное капитальное здание площадью 811 кв.м. Идеальное решение для создания доходного арендного бизнеса (хостел, апарт-отель), медицинского центра или представительства крупной компании.
Почему этот объект — выгодная инвестиция?
1. Идеальная планировка
В здании 47 полностью укомплектованных кабинетов. Такая планировка позволяет запустить формат бизнес-хостела или апарт-отеля без дорогостоящей перепланировки. Каждый кабинет — это готовый гостиничный номер или отдельный офис.
2. Огромный земельный участок
19 соток в собственности! Это большая редкость для города.
Свободная территория для парковки парка спецтехники.
Возможность возведения дополнительных складских или жилых модулей.
Территория огорожена.
3. Все городские коммуникации
Здание подключено к центральным сетям: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Никаких хлопот с автономными системами и септиками.
4. Состояние — "Заезжай и работай"
Объект частично меблирован и укомплектован всем необходимым. Косметический ремонт в хорошем состоянии.
Локация и потенциал:
Здание расположено в районе с отличной транспортной доступностью для легкового и грузового транспорта.
Прогнозная доходность при использовании под Хостел/Апарт-отель:
Вместимость: до 100 человек.
Чистая прибыль: от 1.1 млн руб. в месяц.
Окупаемость: ~7 лет (ROI 14% годовых).
Юридическая чистота:
Здание и земля в собственности.
Без обременений и долгов.
Быстрый выход на сделку.
Цена: 100 000 000 руб.
Звоните прямо сейчас! Организую оперативный показ и предоставлю детальный инвестиционный расчет доходности
Ваш эксперт по недвижимости — Юлия
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь811 м²
Центральное отопление
100 000 000 ₽
1 304 901 $
1 103 971 €
Цена за метр123 305 ₽
НалогНДС включен: 18 032 786 ₽
Риелтор