Только на Циан
33 000 000 ₽
Дом с готовым бизнесом на участке ИЖС
Продается капитальное многофункциональное здания в черте города, ул. Уренгойская
Масштаб и характеристики всего объекта:
• Общая площадь здания: 630 кв. м
• Общая площадь участка: 11,5 соток
• 1 этаж: действующее, популярное кафе с наработанной клиентской базой.
• Площадь нежилых помещений 1-го этажа: 186.7 кв.м.
• Цокольный этаж: готовое помещение под аренду с высоким коммерческим потенциалом (ранее здесь успешно работал известный магазин Градус). Подходит под торговлю, склад, ПВЗ (пункт выдачи заказов) или услуги.
• Площадь нежилых помещений 147.1 кв.м.
• 2 этаж (Жилой фонд): (полностью благоустроен и разделен на 3 автономные квартиры (две полноценные квартиры (2х и 3х комнатные) и одна студия). Идеально для арендного бизнеса (посуточно/долгосрок) или личного проживания.
• Площадь жилых помещений в жилом доме 174.9 кв.м.
• Мансардный этаж: огромная площадь свободной планировки. Требует ремонта, что открывает возможности для расширения бизнеса (офисы, гостиничные номера, бильярдная или зона отдыха).
• Конструктив: стены из надежного газоблока, перекрытия — железобетонные плиты.
• Инженерия: центральное отопление, центральное водоснабжение, вместительный автономный септик.
• Автономия помещений: в здании предусмотрено 5 отдельных выходов и 6 санузлов, что позволяет полностью изолировать коммерческие и жилые зоны друг от друга.
Локация: Этот объект сочетает экологичность загородной жизни и комфорт развитой городской среды, чистый, окруженный хвойным лесом, без промышленных производств. При этом в шаговой доступности вся городская инфраструктура: школа, магазины, аптеки, а также лыжная база Олимпиец и мотоклуб.
Условия сделки: Вы приобретаете диверсифицированный готовый бизнес с несколькими источниками пассивного дохода в востребованном и чистом районе Ноябрьска.
Звоните, ответим на все вопросы и организуем показ! По запросу предоставим экспликацию помещений.
